中国的房地产投资在三年内最快,土地短缺支持价值

日期:2019-03-06 10:12:05 作者:仰硝 阅读:

北京(路透社) - 由于土地价值飙升以及开发商对政策前景越来越有信心,中国在第一季度发布了三年来最快的房地产投资增长,但随着现有限制对交易的影响,销售放缓国家统计局(NBS)周二公布的数据显示,1 - 3月房地产投资较上年同期增长10.4%,前两个月增长9.9%这与2015年1月至2月期间的年初至今增长相匹配,这是自2014年第一季度以来的最快增长分析师表示,土地价格大幅上涨,以及地方政府急于推进公共住房项目可能有助于提升头条新闻 “自去年以来,土地价格大幅上涨,对总投资价值贡献很大,”西南证券(Southwest Securities)驻北京的分析师杨业伟表示杨补充说,中国努力摆脱棚户区 - 向擅自占地者提供资金和重新安置 - 在第一季度显着加快,也导致了更高的投资价值数据显示,今年前三个月土地交易总价值较上年同期上涨20.3%在同一时期,购买的土地总量仅上涨0.5%近年来,中国中央政府控制着土地供应,快速城市化进程使建设用地减少虽然地方政府有权出售的土地数量保持相对稳定,但该国最大的城市,如深圳南部新兴城市,却因供应短缺而陷入困境其他分析师指出,随着库存下降以及小城市的市场情绪依然强劲,开发商受到鼓励重新进货官方数据显示,未售出的竣工房屋数量较去年同期下降了16.7%房地产直接影响中国其他40个商业领域,是经济的主要推动力但自2016年以来的繁荣引发了对泡沫的担忧,并引发了一系列政府措施以遏制房价飙升由于价格和投资的急剧下降将对工业活动造成压力并抑制消费者信心,因此中国政策制定者正在寻求实现软着陆而不会使经济陷入困境据路透社根据官方数据计算,仅3月份,房地产投资比去年同期增长了10.8%稳固的房地产活动似乎支持了第一季度的更广泛增长中国经济第一季度同比增长6.8%,略高于路透调查的预期,与上一季度持平 “它可能继续保持活跃,因为政策制定者正在坚持'精确收紧'的言论,而不是提倡全面打击市场,”莱坊大中华区研究与咨询主管David Ji表示国家统计局的数据显示,1月至2月放缓至2.9%之后,第一季度新开工率按建筑面积(​​衡量开发商信心指数)计算,同比增长9.7%据路透调查显示,尽管采取了其他降温措施,但由于供应紧张以及推动小城市房地产的政府政策使得市场相对活跃,房地产投资预计将在2018年全年增长5%由于主要的中国开发商响应习近平主席呼吁增加租金供应以满足人们的住房需求,因为负担能力逐渐消退,投资增长也可能因为急于建造租赁公寓而进一步缓冲然而,预计紧缩措施将逐步扩大到可能出现过热风险的小城市西南证券的杨先生预计投资将缓慢缓解,因为销售仍然处于降温趋势国家统计局数据显示,1 - 3月房屋销售面积较上年同期增长3.6%,较今年头两个月增长4.1%有所放缓 “需求仍然越来越疲软,尽管我认为销售额不会从目前的水平下降很多,”他说 Elias Glenn报道;作者: