中国金融业者撼动香港写字楼市场

日期:2019-03-05 10:17:02 作者:郜锎亏 阅读:

香港(路透社) - 中国内地金融机构以五年来最快的速度扩大其在香港主要商业区的实体业务,推高租金,并强调北京的政策如何重塑香港虽然国际公司正在整合和重新安置办公室以节省资金,但北京正在推动将前英国殖民地纳入珠江三角洲大型经济体的计划 - 中国的金融机构正在引领这条道路沪港股票和共同基金认可计划等政策指向更大程度的整合,以及中国公司在伦敦和纽约等其他金融中心进行的具有里程碑意义的收购 “最终,将有更多中国内地企业进驻中环,”房地产顾问仲量联行负责香港研究的负责人Denis Ma表示,他指的是香港闪亮的中央商务区 “租赁市场的所有高分,尤其是中环,都是由(中国大陆)公司设定的”仲量联行预测中央商务区的优质写字楼租金今年将增长5-10%,即使是中国应对25年来最慢的经济增长以及动荡的股票和货币市场尽管香港正式成为中国的一部分,但它拥有独立的金融和法律体系,大陆企业涌入半自治的南部地区是北京推动中国企业向海外扩张的一部分中国的海外并购活动去年达到创纪录的1130亿美元,而其金融机构抢购了海外的标志性物业,包括纽约的Waldorf Astoria和Baccarat酒店以及伦敦的办公大楼在政府简化审批程序后,中资银行也在海外开设分行人民币大幅贬值的普遍预期是另一个推动因素 - 即使中央政府已经驳回了这种担忧 - 因为公司寻求合法渠道将资金存放在海外房地产顾问莱恩特弗兰克表示,去年中国大陆的需求占中环的一半新租约,这是全球银行汇丰控股(HSBA.L)亚洲总部和该市证券交易所的所在地据称,内地公司仍然是香港最佳写字楼的“租赁需求支柱”,截至2016年1月,中央写字楼租金上涨11.5%香港政府指数显示中环及附近地区的写字楼租金上涨上环去年上涨11.7点新鸿基地产(0016.HK),恒基兆业地产发展有限公司(0012.HK)及长江地产控股有限公司(1113.HK)等业主是大潮涌入的大赢家输家是外国形式,已被中国券商,投资公司和中资银行挤出黄金地段,包括已向香港证券交易所提交上市申请的小型银行根据第一太平戴维斯(Savills)的数据,去年,中信资本接管了巴克莱银行(Barclays Plc)的办公空间,此前英国银行宣布大幅削减其投资银行并关闭其亚洲现金股票业务根据该咨询公司的数据,国有的中国光大集团接管了以前由富国银行(WFC.N)占据的办公空间,投资集团复星集团进入汇丰控股有限公司(HSBA.L)的前办公空间中国公司进驻的办公室 - 长江中心,友邦保险中心和花旗银行大厦 - 位于优质中心位置仲量联行的数据显示,中国对香港中心区办公空间的需求在过去六年中增长了一倍多,占甲级中心办公空间的五分之一在另外六年中,咨询公司预计它将占到四分之一以上上周,中国光大控股有限公司(0165.HK)宣布计划以100亿港元(12.9亿美元)收购湾仔大新金融中心去年11月,恒大地产集团有限公司(3333.HK)和中国人寿保险集团有限公司子公司购买全办公楼 Clare Baldwin的报道; Michelle Chen,Saikat Chatterjee,